现在的二手房市场也是比较大的，如果想要购买一个二手房，也可以选择贷款，因为一次性拿出这么多钱不容易，在进行贷款的时候有什么要求呢？二手房贷款的注意事项有哪些？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，办理银行工资流水公司小编整理了以下的内容。
一、合肥二手房贷款有什么要求
收入证明要达到还款条件。夫妻身份证原件及复印件，夫妻户口本原件及复印件。婚姻证明。资金托管凭证原件及复印件，购房合同，托管协议，契税购房定金收据及复印件。
二、二手房贷款注意事项
1、房龄，二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，通常来说，房龄越长的话贷款成数就越低，甚至还有可能银行不批准您的贷款申请。一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。所以大家在购买二手房的时候尽量选择年纪较小的房屋。
2、房屋所处位置、单价、面积等，在贷款的时候，银行会对您需要购买的二手房进行评估，如果说房子的位置偏远、单价低、面积小的话，那么贷款成数就会比较低，甚至可能不予贷款。
3、房屋产权，近年来，二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以房子产权不明居多，所以，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，千万不要买那些没有房产证的房子，比如小产权房等，要知道没有房产证是无法办理按揭贷款的。
4、贷款房屋套数，如果大家在申请这一套住房的贷款之前，已经进行了房屋贷款了，那么在这种情况下，贷款成数降低，甚至可能不予贷款。
5、评估价与最高贷款额，二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
6、贷款人职业，银行认定的优质客户往往是教师、小编、医生等职业群体，这些人的收入相对较高且稳定，一直都是银行贷款最容易获批的人群。所以，***让容易获批的家庭成员申请贷款。
根据以上内容的相关的回答可以得出，在申请二手房贷款的时候收入证明要达到还款的条件，需要用到双方的身份证，户口本以及婚姻证明，在签订合同之后才能够办理贷款的手续，如果您还有相关法律咨询可以致电办理银行工资流水公司在线小编解答。
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