因为现在的房价很贵，所以很多人都选择购买二手房，但是其实很多购买的二手房也是还有贷款的，那么大家知道买有贷款的二手房应该注意什么吗，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，办理银行工资流水公司小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

一、买有贷款的二手房应该注意什么

需注意必须在完清贷款后过户,否则卖家向银行所贷款项将转嫁到买房人身上。一般有两种方式解决:

1.提前还贷,请卖方提前将按揭贷款还清,然后过户;

2.办理转按揭手续。在办理按揭手续的过程中需提供相应材料且办理贷款保险与抵押登记的变更手续。购房者如需银行贷款,还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。

二、二手房缴首付款时间

由于银做法了防止骗贷做法，需求买卖双方同时到场进行面签工作，银公会让卖方签定一个收到买方首付款的证明文件，作为处理借款许诺函的一个重要条件，卖方自然要收到你的首付才会签，

假如你能够说服卖方不收钱也签字，银行是不会管的，由于银行只认签字，不看其他，给不给是你们买卖双方的工作。

以上就是本次办理银行工资流水公司小编为大家分享的买有贷款的二手房应该注意什么的相关知识，二手房交易风险还是有的，尤其是贷款未还清的房子，会拉长整个交易流程。希望我的回答对您有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到办理银行工资流水公司进行法律咨询，祝您生活愉快!

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