在办理二手房贷款的时候，可以从各大银行选择合适的贷款利率进行贷款，如果选择的是邮政银行，要申请二手房贷款，到时候该银行最主要看的是哪一方面呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，办理银行工资流水公司小编整理了以下的内容。

一、邮政银行二手房贷款主要看什么

主要看是否有良好的信用记录、稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

二、二手房贷款注意什么

1、必须确认卖房人已取得《房屋所有权证》。《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的***合法凭证，依法登记的房屋权属证书受国家法律保护的。

2、必须查明房屋的土地使用权性质。在不同土地权属性质前提下，土地使用权的取得方式有所不同，出让取得的土地使用权交易时不存在额外的费用，如果是划拨的土地在交易时会补交金，增加交易成本。

3、如果房屋属夫妻或家庭成员共同财产，须取得共有人同意出售的声明。按照我国民法典和民法典的规定，共有人未获得其他共有人同意，擅自处分共有财产的，其行为无效。所以在购买“二手房”时，买房人应查清该房屋是否存在其他共有人，如果存在其他共有人，必须要求其同意出售房屋，如夫妻一方出售房屋，应要求另一方书面确定同意出售。

根据以上内容的相关回答可以得出，在申请二手房贷款的时候，银行方面最主要看的就是是不是属于稳定的经济收入还有最新报告是否良好，只要这两个条件达到的，基本上就没问题，如果您还有相关法律咨询可以致电办理银行工资流水公司在线小编解答。

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