在购买二手房的时候，如果资金不足可以选择手房贷款，但是有的地区目前已经停止了二手房的贷款，比如说潍坊地区，那么当地停止贷款之后什么时候可以开放？下面为了帮助大家更好的了解到相关的法律知识，办理银行工资流水公司小编整理了以下的相关内容。
一、潍坊二手房贷款停了什么时候放开
潍坊地区没有停止房屋贷款，主要是针对外地人，一般是在本地个人贷款率低于百分之85的时候会开放。
二、一般的流程
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8-10日银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、第11-33日交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
根据以上内容的相关回答可以得出，潍坊地区的二手房停贷主要是针对于外地人而言的，在本地居住的人员如果要购买的还是可以的，至于外地人开放必须要求本地人通过率低于85%才行，如果您还有相关的法律咨询可以致电办理银行工资流水公司在线小编解答。
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