dede:global.cfg_mc/}

按揭贷款转银行怎么办理

来源:银行工资流水 编辑:代做工资流水公司 时间:03-25 人气:
在办理按揭贷款之后,需要按时进行还款,这个还款一般都是直接往还款卡的银行卡中交钱就行了,如果因为一些原因需要在按揭贷款期间把银行转换了,这个情况是如何操作的?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,办理银行工资流水公司小编整理了以下的内容。
一、按揭贷款转银行怎么办理
按揭贷款期间不能换银行,但是可以把房子转按揭给其他人:
1、找到新银行,寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。
2、带齐申请材料,包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件(无复印件也可)、身份证原件、收入证明、还款记录(一般是供银行扣月供的存折复印件),到接收银行网点填写“转按揭”申请表。
3、信用查询,申请后,欲“转按揭”者须授权接收银行进行“个人信用档案”查询。
4、记录要良好,若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录,接收银行一般会在7个工作日内作出受理“转按揭”的决定,同时会电话通知申请人;若个人信用记录中有拖欠贷款或刷爆信用卡的记录,接收银行可能会拒绝接收“转按揭”。
5、提前还完款,获得接收银行认可后,向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请,所以此过程大约需要半个月。
6、签订新合同,向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的房产证后,到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。
7、重新办抵押,拿着房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同,到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所),先办理解押手续,后办理新的抵押手续。
8、手续交银行,将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。
二、转按揭
是指在,借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。
根据以上内容的相关回答可以得出,按揭贷款期间银行是不可以转换的,必须要求把所有的贷款偿还清楚之后才可以转换银行,如果目前还款压力很大,可以考虑转按揭贷款的方法,如果您还有相关法律咨询可以致电办理银行工资流水公司在线小编解答。
代做工资流水账单公司【电/微:186-1429-1365沈经理】擅长代办薪资流水账单、工作收入证明、银行存款证明、在职离职证明,提供入职银行流水账单、企业对公流水,质量好价格低且真实有效.