在看中了一套二手房之后，如果想要购买但是资金不足，这种情况就可以直接向银行申请到房屋贷款，在申请房屋贷款的时候，是需要经过一定流程的，那么具体介绍是怎样的？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，办理银行工资流水公司小编整理了以下的内容。

一、二手房屋贷款需要什么手续

1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同，符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料，买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估，小编事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。

2、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款，买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续，购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同，买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续，借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金，借款人按月还款，借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

二、房屋贷款所需的材料

1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值。

6、银行规定的其他条件。

根据以上内容的相关回答可以得出，要购买二手房，这个时候要向银行申请贷款，首先应该和卖家签订买卖合同，然后到银行申请贷款，但是申请贷款的时候，征信方面是必须要求合格的，如果您还有相关法律咨询可以致电办理银行工资流水公司在线小编解答。

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