年轻的时候没钱一次性支付房款而选择房贷，随着年龄的增长，经济能力也跟着提升，所以想提前把房贷的帽子摘下来，但是听说提前还贷也是要支付违约金的，到底房贷提前还款违约金要支付吗？小编为你详细解说。银行是怎样定义提前还款的?为了限制提前还款，...想要了解更多关于提前还贷要交多少违约金的知识，跟着办理银行工资流水公司小编一起看看吧。

一、银行是怎样定义提前还款的?

为了限制提前还款，有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同标准，但一般是12个月内，借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。

二、还贷时间和还贷额有要求

实际上，提前还贷不是想申请就能申请的，有的银行规定，还贷满一年后才可以申请提前还贷，有的要求满半年，有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍，有的甚至规定了还款次数，一年只能提前还贷一次。

即使是提前还贷操作相对简单的公积金贷款也都有类似的要求，比如每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。

三、提前还贷要交多少违约金?

除了还贷时间和还贷额，有银行提前还贷要收取违约金，因为申请提前还贷，意味着交给银行的贷款利息少了，于是就通过收取违约金的方式弥补这一点。需要注意的是，违约金的收取方式主要有两种：

1、按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金;

2、按照收取若干个月的利息来计算，比如还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。

房贷提前还款违约金

四、提前还贷后，剩余贷款可能享受不到优惠利率

通常，房贷提前还款主要有两种方式，一是提前全部还清，二是提前部分还清。由于目前贷款额度较大，很少有人能一次性还清贷款，因此多数购房人会选择部分还清，而部分提前还款又分两种方式，一种是缩短贷款年限，月还款额不变，一种是减少月还款额，贷款年限不变。

缩短贷款年限相对更能节省利息，但是这样一来，提前还贷后的剩余款部分，就需要重新签订贷款合同，银行会重新审核购房人贷款资质，并且会按照最新的贷款利率政策执行，不能享受当初的低利率优惠。要是在这期间借款人出现过征信问题，说不定还会提高利率，因此这一点，购房人一定要注意。

以上就是小编为大家详细解说的关于房贷提前还款违约金要支付吗的内容，通过上文我们可以知道提前还贷也是要支付违约金的，但是比起总的利息来还是少了点的。

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