一套房子动不动就是几十万上百万，一般老百姓是没有这么多现金购房的，只好依赖从银行贷款。但今年以来，全国多地的房贷利率发生明显变化，有多个业内人士表示，收紧房贷利率，是因为要配合楼市调控，控制房贷规模的。房贷利率指的是什么?用房产在银行办...想要了解更多关于房贷利率是怎样计算的的知识，跟着办理银行工资流水公司小编一起看看吧。

一、房贷利率指的是什么?

用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。

二、房贷利率是怎样计算的?

计算方法：根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

1、等额本息计算公式：

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

需要注意的是：

各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;

对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

2、等额本金计算公式：

每月还款额=每月本金+每月本息

每月本金=本金/还款月数

每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

关于这些问题的资料，小编就整理到这里，希望能够对您有所帮助。我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的人。如果有这方面的需求，可以到办理银行工资流水公司获取更多法律知识，也可以找小编进行专业法律咨询。

代做工资流水账单公司【电/微:186-1429-1365沈经理】擅长代办薪资流水账单、工作收入证明、银行存款证明、在职离职证明,提供入职银行流水账单、企业对公流水,质量好价格低且真实有效.