如果我们想要购买房屋的话，大部分地区的人都会选择贷款买房，那么银行的房贷月供是怎样进行计算的？通常是交纳多少年的贷款？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，办理银行工资流水公司小编整理了关于这个问题相关的内容，希望对您有所帮助。

一、银行房贷月供怎么计算

以20万,20年为例

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12

20万20年(240个月)月还款额:

200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12)^240-1]=1556.61元

二、按揭

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

以上内容就是相关的回答，银行的贷款有30年以及20年的大部分都会选择20年，而银行月供的计算就会根据还款时间贷款的多少以及利息来进行确定月供，大多都是每个月交纳的月供相同的计算方式。如果您还有其他法律问题的可以咨询办理银行工资流水公司相关小编。

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