我们在买房子的时候，可以通过贷款的方式进行购买。大家都知道在办理贷款的时候会有一定的利率，那么个人住房贷款的基准利率是多少呢?这是大家需要了解清楚的问题，才能进行相应的计算。下面办理银行工资流水公司小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

中国人民银行2019年25日发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)，与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。同时，人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。

《商业银行法全文》第三十八条商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。

看完本文的内容介绍之后大家都清楚了，目前我国个人住房贷款商业贷款基准利率为4.85%，不过在实际办理的时候各大银行会有一定的上浮机制，具体是上浮多少这需要购房者在办理前了解清楚，这是很容易被忽视的问题。如果您有其他问题，欢迎咨询办理银行工资流水公司专业小编。

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