有的房子是可以直接更名的，但是要看是否满足条件，如果直接更名还少了很多的手续，所以会比较方便，二手房直接更名贷款是什么意思？如果这样处理有怎样的风险呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，办理银行工资流水公司小编整理了以下的内容。

一、二手房直接更名贷款什么意思

新房合同更名就是指原房主(大多为炒房人)所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”或“转合同”，严格来说这叫新房转让，不叫二手房交易。

二、有何风险

如果已经合同更名，剩下的就是由开发商办理产权手续，风险提示如下：

1、交接手续后，由于开发工作失误，没有更改原购房合同备案，从而将产权登记在原业主名下;

2、开发商跑路，形成烂尾楼风险;

3、不能按时交房风险;

4、房屋质量问题风险。

根据以上内容的相关的回答可以得出，二手房直接更名贷款通常是购买的新房，并且只和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新的业主直接和原来的业主达成协议，然后开发商直接更改新业主的信息就可以了，如果您还有相关法律咨询可以致电办理银行工资流水公司在线小编解答。

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