我们知道买房其实并没有那么容易的，尤其是现在的房价那么贵，大部分人都的通过贷款的方式购买，那么买二手房贷款审核流程是怎样的呢?下面就由办理银行工资流水公司小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
一、买二手房贷款审核都有什么流程
1、第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
3、第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，如果报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34-35天办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
二、二手房贷款条件
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;
2、有稳定合法收入，有还款付息能力
3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内。
通过上文的解释，我们可以了解到二手房贷款的话必须要达到一定的条件，申请贷款的时候带上相关的材料，银行工作人员要经过审核。以上这些就是办理银行工资流水公司小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询办理银行工资流水公司相关小编。
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