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首套房和二套房首付分别需要给多少

来源:银行存款证明 编辑:代做工资流水公司 时间:03-22 人气:
在进行房屋购买中,对于首套房和二套房是有一定的区别,在进行首付款的时候两者之间分别需要给多少呢?这是大家在进行购房的时候要了解清楚的问题,这也十分重要。下面办理银行工资流水公司小编整理了以下内容为您解答,希望对您有所帮助。
一、首套房和二套房首付分别需要给多少
不同城市房贷首付比例不一样,一般来说首次申请房贷首付比例3,二套房首付比例5成。
二、房贷利率
目前全国房贷基准利率为4.90%。不过,不同银行房贷利率优惠政策也不一样。一般来说,普通老百姓买房能够在基准利率上打9折左右,银行评分的优质客户能够享受8折优惠,去年在银行信贷相对宽松的时候,曾出现过7折的优惠。
三、还款方式
目前主要还款方式还是等额本金和等额本息还款。等额本金是指每月等额偿还贷款本金,利息逐月减少。前期还款额度大,后面还款压力越来越少,适合高收入人群。等额本息还款是指把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分到每个月。目前是主要的还款方式,适合收入稳定的公务员教师等。
四、贷款额度和年限
一般银行在放贷的时候,会看你的个人征信、月收入多少、还款能力及房屋评估值等等决定给你贷款多少钱。不过在还款能力上都是要求月收入≥房贷月供X2,部分银行除外。贷款年限一般是20年以内,比较宽松的银行可以30年。
因此,对于在首套房和二套房的首付上,对于不同的地方债这方面有着不同的规定,这也是我们需要了解清楚的一点,大家就要从中进行相关的了解,才能清楚具体的规定是什么。如果您还有其他问题,欢迎咨询办理银行工资流水公司专业小编。
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