现在购买房子大多是采用的贷款方式，这个贷款可以减轻一些生活的压力，而且让手里面有余钱，那么对于一些商业贷款而言，有没有什么限额呢？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，办理银行工资流水公司小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。

一、贷款额度

贷款额度就是贷款总额。按照当前的政策，贷款总额为房价的70%。

贷款期限就是贷款时间，贷款时间最长30年。贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

二、房贷商业贷款有没有限额

商业贷款，最高限额为房价的70%;同时，贷款年限不能超过30年，是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年;确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。

以上内容就是相关的回答，现在贷款最高为70%的房价，这个二手房贷款年限和一手房贷款的年限是不一样的，至于能够贷多少钱，这个就需要按照房子的实际价格和自己的还款能力来进行确定了，如果您还有其他法律问题的可以咨询办理银行工资流水公司相关小编。

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