2月，新房预售和网签在春节长假的影响下都有所下滑。本月仅4个住宅项目获得预售许可证，预推售959套住宅，而楼市成交方面，成交量腰斩。2021年2月全市新房住宅成交798套，环比下跌13.6%，均价微跌。

与往年不同的是，虽然2021年全国各地提倡“就地过年”，但玉林春节依旧人气十足，那么七天小长假，玉林楼市为何“人气旺成交不旺”？接下来是否会出现“小阳春”？

让我们用数据说话，为您呈现玉林楼市2月真实的情况。

据中国房价行情网显示，玉林市区新房均价为5844元/㎡，环比下跌5.83%，房价波动受供给量、结构变化影响，可通过房价结构进一步分析。

△数据来源中国房价行情网

据玉林住朋网不完全统计，2021年2月玉林市区房地产总备案798套，总备案面积102407.28㎡，与1月相比减少了126套，由此可见，春节的成交量与往年相比并不理想。

从楼盘备案数据上看，2月备案总套数排名前三的分别为：玉林绿地城、中鼎城以及玉林碧桂园 。可以看到，玉东新区、玉东湖片区依旧是购房者置业的首 选区域。

2月份取得备案证楼盘具体如下：

数据来源：玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网综合整理

其中，玉东湖片区的玉林绿地城项目以成交面积15355.06㎡稳居2月的网签备案top1，碧桂园旗下两项目凤凰城和江南悦城分别排名第二和第三。

数据来源：玉林市房地产交易与不动产登记信息网

预售证方面，截止到2月28日，共有4个项目获得预售证，959套房源入市。项目包括：玉林绿地城、南兴·盛世熙园、碧桂园江南悦城、玉林碧桂园凤凰城。

以下是2月取得预售许可证的楼盘：

△数据来源于玉林市房地产交易与不动产登记信息网，住朋网整理

据国土资源网上交易系统显示，2021年2月玉林市区暂无土地挂牌出让。

春节期间，玉林各楼盘纷纷推出新春优惠政策，从到访送年货礼包、成交抽家电，到买房送车位、一口价特惠房源等优惠，对于买房来说，这的确是个捡漏的好时机，从小编实探的售楼部现场及置业顾问的反馈来看，今年的春节来访表现不错。

1.玉林十中改扩建工程在建单体建筑全部封顶，计划9月投用

据悉，玉林市第十中学改扩建工程已开工建设的四栋单体建筑实验楼、3#教学楼、体育馆、男生宿舍楼全部封顶，将转入室内装饰装修阶段，为今年9月新生入学使用奠定基础。

▲玉林市第十中学校园新貌初显。

2.广西要给农村房子发证了，快看你家房子符合条件吗？

日前，自治区自然资源厅下发通知，明确在全区范围内全面开展农村“房地一体”不动产登记工作，目标于今年底前登记颁证率超过90%。此外，通知强调，对于政府统一组织开展的农村不动产确权登记工作，一律不得收取调查测量费和登记费。同时，要以乡镇、村组为单位集中申请，整乡、整村统筹推进登记发证工作，切实做到“领证在家门口”。

3.玉林将新建一条通往机场的公路，全长20公里

小编从陆川县人民政府网站获悉，为使陆川县群众快速出行抵达玉林福绵机场。陆川县发展和改革局经研究，同意马坡至玉林福绵机场公路项目立项开展前期工作，并作出批复。项目起点位于马坡镇马坡村附近，途经雄鹰村，终点位于玉林福绵机场。路线全长约20公里，估算总投资80000万元。

4.喜讯！玉林市**中学新校区目前已开工建设中，地址在...

据悉，玉林市**中学新校区项目于2020年12月入场施工，经场地三通一平、临建板房搭等工作，目前开工仪式已举办完毕，各项工作稳步进行中，地址位于城北二环北路北面、牛运岭公园西北侧。新校区**总用地面积182197㎡，总建筑面积约138696㎡，新建教学楼、综合楼、图书馆、宿舍楼等共16栋，计划招生总数为5400人。

***已经连续11个月持平，2月央行**LPR出炉！

近日，央行披露**一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR利率为3.85%，5年期LPR利率为4.65%。从去年4月开始，这个数据已经连续十一个月没有出现浮动！

图源：中国人民银行

6.新民路横跨南流江大桥已建成两座桥墩，预计年内通车

随着3、4号桥墩完成了盖梁的混凝土浇筑和拆模工作，标志着玉林新民桥的两座桥墩已完成建设。开年后施工单位将加派人手、增加设备，加速项目建设进度，争取上半年开始架设梁片，年内建成通车。

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结语

春节期间是个比较特殊的时期，待2月份的节后过渡期结束后，新一轮的市场博弈或许才真正开始，不过对于刚需而言，房企在春节期间推出的各项优惠活动，或许也是入市的好时机。

接下来的市场会表现如何？让我们一起拭目以待。