新政策下,交了购房首付后,房贷批不下来怎么办?
2021年1月1日起,央行、银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(简称“《通知》”)正式开始实施,将分五档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比上限,其中个人住房贷款占比上限最高不超32.5%。
然而想要买房的网友们提出了疑问:假设签订购房合同、交了首付后,最终房贷批不下来,该怎么办呢?首付还能要回吗?
在业内人士看来,其一,政策设置的额度比例与当前的情况基本符合;其二,政策还设定了过渡期,让银行和贷款主体有足够的时间平稳调整,避免过大变动。所以,不必过分担心上述房贷新规会影响到个人住房贷款的审批。
但是,万一发生了网友们所担心的情况——交了首付以后,房贷批不下来,又该如何应对呢?
如果是政策突然的变化导致贷款批不下来,双方均无责,购房者也可以和开发商或业主协商,要求返还首付和定金。
水杉46361782:如果是因为房屋的原因办不下来,为什么卖房的一方不承担责任?
张显松:售楼部不都抢房吗,转让给抢房人不就可以了,还能赚一笔
用户4664849167099:那中介费是不是就要损失了
MINEMINE123763519:头条真神了,我今天刚遇到这个问题,消息就来了?
随风漂泊9135540:贷款不是先审批,然后在交首付么?审批资格有了才可以
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