一份2020深圳超全买房攻略（附房价地图）
来源：淘房前线综合
2019年即将结束，在迎新之际，淘房前线特地整理了深圳买房指南，只为购房小白理清楼市盲点，寻找入场时机。
2020深圳购房政策
限购政策：
1、家庭为单位，夫妻双方为深户或其中1位是深户，在深圳限购2套住宅；
2、深圳户籍，单身（含离异），在深圳限购1套住宅；
3、购房之日起，前5年在深圳连续缴纳个人所得税或者社会保险的非深圳户籍居民家庭，在深圳限购1套住宅；
4、外籍人士可以在深圳购买住宅一套，不能购买商业性质产权物业，限购一套，可以按揭贷款。
限贷政策：全国认贷，深圳认房
1、深户家庭/单身，无房，无房贷记录，首付3成。
2、深户家庭/单身，无房，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成。
3、深户家庭/单身，无房，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成。
4、深户家庭/单身，无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;
5、深户家庭，已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付7成。
6、深户家庭，已有1套深圳房产，有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付7成。
限售政策：
居民家庭新购买商品住房，3年限售，商务公寓5年限售。
如何解决深圳购房资格？
1、深圳户口（一线城市门槛最低）
2、连续五年深圳社保/纳税证明
3、配偶是深户
深圳二手房税费如何计算？
△来源：贝壳找房
深圳房贷利率表
△来源：贝壳找房
个人征信查询方法有三种：自助查询机查询、网上查询和中国人民银行分支机构现场查询。
过户流程及备件一览
网签——过户（申请转移登记）——缴税——领取不动产证——抵押
1、网签：
1） 所需资料：房产证/不动产证复印件、买卖双方身份证复印件、买方家庭成员户口本（本人、配偶及未成年子女），户口本显示婚姻状态。
2） 到场人物:由交易管家根据买卖双方提供的资料独立完成。
2、过户-不动产转移登记
买方：
① 已婚：客户本人到场，芾夫妻双方身份证原件、结婚证原件、夫妻及未成年子女户口本原件（包含首页，户主页，未成年小孩页；集体户口本人页）；
② 未婚：本人身份证原件、户口本原件（婚姻状态黒显示未婚）；
③ 离异：本人身份证原件、户口本原件（婚姻状态霊显示离异）、离婚证原件、未成年子女户口本原件（如有未成年子女且抚养权归客户所有）；
④ 丧偶：本人身份证原件、户口本原件（婚姻状态黒显示丧偶）；
注：如果客户有代理人，頷外提供代理人身份证原件、公证书原件
卖方：
①业主有个税：
耒婚/高异/己婚/设偶：业主身份证原件.房本原件；
注：如果业主有代理人：代理人身份证原件、公证书原件、业主身份证复印件、房产证原件。
②业主免个税：
未婚/喪偶：业主身份证原件、房产证原件，户口本原件（户口本客显示未婚或丧偶）件；
已婚：业主夫妻双方身份证原件、家庭户口本原件（本人、配偶及未成年子女的首页及本人页）、结婚证原件，房产证原件（注意：龙岗国土局需配偶本人到场）件；
离异：业主身份证原件、户口本原件（本人及未成年子女的首页及本人页，且婚姻状态一栏显显示离异）、离婚证原件件；
注：如杲业主有代理人，頡外提供代理人身份证原件、公证书原件
3、缴税
① 买方身份证原件、银行卡原件（缴税最多刷3张卡，如刷信用卡则刷卡人客为持卡人，且携帝身份证到场；民生银行、华夏银行信用卡不能刷税费）
② 黒要到场的人物：买方本人
注意：龙岗国土局若过户时业主有代理人的，则缴税领证时业主的代理人也窯要到场
4、领取不动产证
① 需要的资料：买方身份证原件
② 需要到场的人物：买方本人
△来源：贝壳找房
深圳各片区二手房均价地图
△来源：贝壳找房
2020可关注的17个重点规划区域
△来源：南方都市报
2020深圳潜在入市项目
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