2017年全年全国各地楼市成交量真相大曝光，多看看楼市体量多少套！

（原创 陈 周科）2017年全年各地楼市成交的真相，多看看楼市体量，知道这个城市的楼市怎样，而不是盲目听从别人的说法。

本文房天下深圳二手房特别收集资料，密探2017全年楼市成交市场。在2017年表现成交套数超过5万套的城市比比皆是，基本都是超过深圳。而统计也发现，分析指出2017全年的 信贷规模大概是，按照统计是预计2018年贷款总规模14.5万亿元。笔者：陈 周科整理。统计数据显示覆盖北京，上海，深圳，广州，南京，重庆，武汉，西安，长沙，沈阳，佛山，东莞，惠州，苏州，厦门，中山，南昌，青岛，江门，南宁……至少20多个城市的楼市成交都可以看到，重要的是，论及市场成交，中国当下的市场就看这大部分的城市。

2017年全年各地楼市成交量真相大曝光，多看看楼市体量多少套！

特别看2017全年回顾一些城市的全年成交

深圳2017全年，新房成交46568套（住宅是25820套）成交73830套二手房

按照房天下深圳二手房统计和调查一些数据了解如下，从房天下深圳二手房统计来看，2017年深圳新房全年总成交是46568套（住宅是25820套），同比2016年全年深圳新房的44971套提高；

济南2017全年：总计成交量为209113套，其中新房住宅为66896套

济南2017年商品房卖1441亿，2017年济南全年成交商品房1441.73亿元、209113套、1433.96万平方米，其中，成交 商品住宅865.87亿、66896套、820.06万平方米， 均价10559元/平方米。官方也指出，2018年1月8日，济南市 房地产业协会发布的2017年济南 房地产市场排行榜显示，去年一年我市共成交商品房20.9万套，其中 商品住宅6.6万余套，成交 均价10559元/㎡。商品房成交金额前十企业共成交624.53亿元，占全市成交比例43.32%；销售金额方面，榜单显示，恒大地产、中海地产的 商品房销售额达百亿量级。2016年方面，济南，2016全年成交量数据，济南市共计成交商品房204622套，其中住宅成交137442套。商品房成交量较2015年增加了67183套，住宅成交量增加了42648套。

苏州2017全年：新房住宅成交量为72668套

2017苏州住宅共计成交72668套，楼市趋理性。2017年1-12月，苏州市区（含吴江）住宅类商品房共计成交72668套，较于2016年的79791套，同比下降了7123套，跌幅为8.93%。较于2016年楼市的大涨大跌，2017年显得温和了很多。

苏州的新房住宅市场2017全年

两年的对比

东莞2017全年：新房成交量为约7.98万套 二手住宅网签50961套

东莞，2017年东莞住宅 均价16523元/平方米，商品房成交798万平方米，约7.98万套，合计1291亿元，统计显示，2017年在东莞买一套90~110平方米 洋房平均需要163万元。2017年东莞 公寓供需再创新高，全年 公寓累计新增供应112万平方米，成交99万平方米，其中94%为商务 公寓产品。全年 商铺累计网签74万平方米。住宅方面，2017年东莞新建 商品住宅网签约5万套，签约面积556万平方米，同比减少37%，与2014年同期相比基本持平。数据显示，2017年东莞楼市住宅网签量总计99666套，其中一手住宅网签48705套，占48.87%；二手住宅网签50961套，占51.13%。从网签套数来看，一二手成交网签量旗鼓相当，二手市场相对火爆，赶超一手2256套。

东莞成交

南京2017全年：新房成交量为62778套 二手房为93737套

南京2017年新房成交6.2万套；2017年南京楼市新房成交量为62778套，而南京从过去几年的成交数据看，2012年为7.3万套，2013年为9万套，2014年为7万套，2015年为10.8万套，2016年为12.8万套。2017年（1月-12月）南京 二手房市场共成交93737套，比2016年的151564套下降了57827套，降幅为38.15%。其中，江宁区成交21039套，成为2017年全市成交量。同时，2017年南京二手房新增 房源131512套，比2016年的162033套下降了30521套。统计也发现，南京 二手房市场，2010年为61029套，2011年为40005套，2012年为55829套，2013年为96095套，2014年为56531套，2015年为93899套，2016年为151564套，2017年南京二手房为93737套。数据来看，2017年（1月-12月）南京 二手房市场共成交93737套，比2016年的151564套下降了57827套，降幅为38.15%。

中山2017全年：新房住宅成交量为25543套 二手房为68909套

中山去年二手房成交创新高 ，超一手住宅一倍多，根据统计，中山2017全年二手房住宅是成交57365套，2016年是52421套，2015年是24148套，2014年是17969套。中山国土局备案数据显示，2017中山二手市场去年全年共成交68909套商品房，其中住宅共有57365套，占据绝大部分，与一手楼市中商业部分远超住宅的情况完全相反。同时，这一数据也成功打败了一手住宅的2万多套成绩。中山二手市场去年全年共成交68909套商品房，比2016年全年的59098套多了近1万套，上涨16.6%；总成交面积高达860 .4万平方米，比2016年的757.35万平方米增加了100多万平方米，上涨幅度为13.61%。这个数字比2017年一手住宅的25543套超了一倍多。中山二手房，非住宅（商业等）方面，2017年二手成交套数为11544套。据统计数据显示，2017年中山二手商品房成交金额高达391 .46亿元，对比2016年的277 .6亿元上涨41.02%，2017年中山二手住宅的成交金额为306.84亿元，超过2016年的235.14亿元30.49%.折合计算得出2017年全年二手商品房成交 均价为4550元/平方米。

中山的 二手房市场

佛山2017全年：新房成交量为约约12.1万套，二手房87987套

根据已发布官方数据统计，去年全年佛山住宅成交1210.27万平方米，约12.1万套，环比2016年缩水三分之一。全年成交 均价约为10061元/平方米，环比涨了大约5.7%.同时，在组合政策 调控下，2017年佛山住宅库存也呈现上升趋势，消化 周期延长。根据佛山住建管理局发布的住宅成交数据统计，2017年佛山住宅成交1210 .27万平方米，总成交金额约为1217.71亿元。截至2017年年末，佛山 商品住宅库存约815万平方米，根据佛山市住建管理局发布的数据统计，2017年佛山全市五区共成交二手房87987套，成交面积达1001.76万平方米，成交面积已经逼近一手新房成交规模。

西安2017全年：新房成交量为约17.1万套

2017年西安商品房成交整体回落，成交面积 1710万平方米 ，约17.1万套，同比下降21.5%。2017年，西安住宅销售套数共成交约12万套，碧桂园凤凰城以2971套的销售套数位居首位。 土地方面，西安2017年全年成交住宅和商办用地149宗，其中 住宅用地96宗，商办用地53宗。成交规划 建筑面积共1612.24万平方米，其中 住宅用地共吸金263亿元，商办用地吸金68.8亿元。

2017年的西安新房市场

昆山2017全年：新房成交24014套

2017年昆山楼市新房总成交24014套，今年昆山楼市新房总成交24014套，同比去年的65480套来看，下降。

这是昆山楼市

近10年的昆山新房市场

北京2017全年：二手房成交13.4万套，新房住宅成交30115套

2017年北京二手房住宅的成交量大约在13.4万套,相比2016年的27万套跌；2017年北京新建 商品住宅成交约2.7万套，2013年到2016年的数据依次为8.2万、4.8万、5.4万、4.7万套。2017年北京的 土地，全年共成交104宗 土地，总成交额达到2796亿元，较2016年全年860亿涨225%，北京新房2017年，预计本市商品房将实现成交金额2760亿元（含自住型商品房，相较2016年北京市商品房近5000亿元的总成交水平少。北京2017，统计数据显示，2017年北京新建 商品住宅(不含 保障房)共网签30115套，比2016年下降48.4%。

广州2017全年：新房成交89844套仅是住宅，二手房133175套

2017年广州 新房网签成交了88462宗，同比下跌31.1%，2017年广州 新房网签共89844套，网签 均价为16392元/平，同比去年127435套 新房网签套数，回落29.5%。；按照统计，2017年前12月广州商品房二手房住宅成交106432套（而全部的二手房是133175宗），成交面积达1005.2万平方米，这数据比深圳的7.3万套水平，600多万平方米多了不少。

青岛2017全年：新房成交188295套

2017年青岛新房成交188295套；成交总面积20340279平方米,总成交额223201938万元，其中,新建 商品住宅成交151871套。2017年青岛西海岸新区新房成交49229套。

无锡2017全年：新房成交65126套

2017年全年无锡共成交65126套商品房，同比减少27545套。

天津2017全年：新房成交12.8万套，二手房成交94434套

天津全市2017年成交新房面积1280万平方米,比2016年下降50%;二手房全年签约成交量94434套,也下降了一半左右。

武汉2017全年：新房成交27万套，

2017年全年 武汉新房成交面积达2040万平方米。这意味着， 武汉新房成交量已连续7年稳居前三甲，堪为中国楼市最火的城市之一。汉阳区以26453套成交再度问鼎全市；洪山区成交22347套，晋级一位。武汉，全年 土地出让成交额1531亿，同比增长37%。2017年武汉卖房27万套，新建住宅成交21万套。武汉2017年,武汉累计推出134545套住房,去化122552套,去化率91%。

2017年的武汉各区

安庆2017全年：新房成交14441套，

2017年，安庆新建 商品住宅累计成交14441套，同比2016年的21192套，减少6751套。

长沙2017全年：新房住宅约成交8.6万套

2017年内长沙五区 商品住宅总成交866.02万方，同比2016年全年下降40.5%。2017年内五区 商品住宅总供应724.11万方，同比2016年全年下降24.58%。长沙市内六区2015年二手住宅成交套数达28826套，2017全年长沙六区一县全年 土地成交了175宗,出让面积为931万平方米,成交金额为302亿元。2016年方面，2016年长沙内六区住宅总成交185885套。

重庆2017全年：新房成交约32万套

数据显示，2017年 重庆主城区商品房成交3214万方，约32万套， 去库存明显， 存量去化 周期缩短至8.8个月。在 商品住宅方面，全年 商品住宅销售总面积为2460万方，同比2016年增长14.3%。 商品住宅成交244013套，同比2016年增长6.8%。2017年，两江新区 高层成交占比居首， 高层成交总量达287万方，占总成交的17%。

沈阳2017全年：新房成交169579套

数据显示：2017年沈阳全市 商品住宅销量1581万平，同比增加13%。2017年累计销售169579套，同比去年增长11.3%。根据了解，2017年沈阳全市 商品住宅销量1581万平，约15.8万套，同比增加13%。2017年累计销售169579套，同比去年增长11.3%。其中万科以销售面积109.36万平，销售10833套夺得2017年房企销冠；具体到各区成交情况看，浑南区成交38208套，成交面积385.18万平方米位居首位；于洪区成交31245套，成交面积284.86万平方米排在第二；前两名渔区商品房年度销售均超过三万套。

厦门2017全年：新房成交9450套，二手房41854套

2017年厦门一手住宅成交9450套,成交总套数环比去年下跌了53.75%，2017年厦门二手住宅仅成交28681套，而2017全年厦门二手房(居住用房、非居住用房)共成交41854套同比下跌36%，成交面积415万平。2017年，厦门市商品房成交面积318.72万㎡，成交 均价23487元/㎡，全年销售金额达749亿元，其中住宅销售额494亿元。

烟台2017全年：新房成交74930套

2017年度，烟台新房实际网签量为49149套+25781套，共计74930套。而在2016年，烟台新房的成交量是50661套；

南宁2017全年：新房成交135438套

南宁2017年方面，截至12月31日，2017年南宁商品房共成交135438套，同比上涨4.4%；成交面积共1151.40万平方米，同比下降了2.5%。

衢州2017全年：新房成交11716套

2017全年衢州市区商品房备案数据11716套，2017年衢州市区（包括市本级、柯城区、衢江区）楼市共备案各类商品房（包括住宅（含安置房）、商业、办公备案；车库车位、储藏间等备案情况未统计在内）11716套，备案面积约1293347㎡。

南昌2017全年：新房成交71447套

2017年南昌新房成交71447套 房价涨幅6.26%。2017年南昌市新建商品房共成交71447套 房源，同比下跌12.89%；成交面积约721.33万方，同比下跌20.20%。其中新建 商品住宅成交46807套，成交面积约522.52万方；新建商品非住宅成交24640套，成交面积约198.81万方。而2016年的南昌，新房市场方面，2016年(1-12月)南昌市新建商品房累计成交82022套，成交面积903.88万㎡，2016年(1-12月)南昌市新建 商品住宅累计成交63836套。 二手房市场方面，2016年度(1-12月)南昌市二手房累计成交37884套，成交面积355.83万㎡。。其中，2016年(1-12月)南昌市二手住宅成交32787套，成交面积303.82万㎡。

合肥2017全年：新房成交20273套

合肥，2017年,合肥市商品房成交19898套,较2016年同期减少55998套。合肥，2017年合肥开盘340次54599套 房源入市，2017年(1月1日-12月16日)，合肥九区 商品住宅成交量为20273套，较去年同期减少55623，同比下跌77.28%。2016年的合肥，截止到2016年11月30日,合肥全市当年二手房共成交87814套。

北海2017全年新房成交39713套

北海2017年，按照统计，2017年1-12月份，北海市新建商品房市场全年共网签39713宗，其中1-6月份新建商品房累计网签26355宗，交易面积230.22万㎡，上半年的网签数占到全年成交量的66.36%。据以往官方公布的数据统计，2016年1-12月全年累计网签套数仅为23689套，2015年全年网签20252宗 ，2014年全年网签21444宗，2013年全年网签27337宗，2012年全年 网签13372宗。2017年全年网签量同比2016年上涨67.64%。

滁州2017全年：新房成交58214套

滁州市据不完全统计滁州2017年全市新建商品房共成交58214套。

广东江门2017全年：新房住宅成交19360套

江门市住建局数据所得，江门市中心城区2017年全年共卖出19360套一手住宅，较去年的23185套下降约16.5%，成交面积合计222.77万平方米。

扬州2017全年：新房住宅成交34751套

2017年扬州新房成交量逼近3.5万套，同比2016年上涨14.3%。具体是34751套成交量。

这是扬州近五年来的楼市成交新房

这是2017年的扬州新房市场

各大版块

上海2017全年：新房成交约6.4万套，二手房住宅15.2万套

2017年上海新房的成交量为640万平方米，同比2016年1380万平方米，降幅达到了54%。上海新房数据显示，2017年全市新房供应量为370万平方米，同比2016年的790万平方米，减少了420万平方米，同比降幅为53%。统计数据显示，2017年前11个月上海二手房共计成交13.97万套。2017年上海一手新房 均价为47500元/平。而全年的上海二手住宅共成交15.2万套。

上海楼市统计数据

温州楼市2017全年，新房69465套，二手房26677套

2017年温州，2017年全市商品房成交69465套，成交面积约837万㎡；市区住宅供应量166.31万，成交量208.52万㎡，供销比为0.8:1。，二手房方面，2017年市区二手房交易套数26677套，同比上涨25.49%；交易面积约259.95万㎡，同比上涨16.88%。据 土地数据监控中心不完全统计，2017年温州市共拍出地块143宗， 土地出让面积约为531.1万平方米， 土地出让金额约782.1亿元。

廊坊市2017全年，新房2.4万套

2017年上半年廊坊市区 商品住宅成交12438套,成交面积为127.22万㎡。据廊坊房天下数据监控中心不完全统计,截至2017年12月31日,廊坊楼市86个楼盘共计推盘117次,入市 房源总数28958套。预计全年也有2.4万套的新房成交。

珠海，预计2017全年新房成交4万套，二手房1万多套

根据珠海2017年11月度房地产开发与经营显示，1-11月珠海156个楼盘商品房可供预售宗数，商品房可供预售面积（万平方米），是340.30万平方米规模，住宅是279.78万平方米规模，有点意思的是，这些数据基本全部下降，说明珠海楼市销售量在2017年是的确下降。按照统计数据显示，二手房交易面积（万平方米），1-11月是销售123.54万平方米，按照一套100平计算，基本就是1.23万套的水平，说明珠海的二手房成交套数不多。其中住宅是109.53万平方米，大概是1万套。

惠州2017全年新房成交149567套

2017年，惠州楼市热度居高不下，全市网签149567套，网签面积约1437.4万㎡，整体 均价首次突破万元大关达到10718元/㎡创历史新高。从各县区网签套数及面积看，大亚湾区面签34038套/319.9万㎡夺得全市成交。惠城区网签23212套/278.6万㎡位列第二，博罗县网签套数及面积位居第三，网签了22637套/267.1万㎡。2017年，大亚湾供应住宅套数31831套，供应面积约318.3万㎡，同比上涨15%；网签住宅34038套，2017年，惠阳供应住宅25479套，供应面积约273.2万㎡，同比上涨61%；网签住宅22589套，2017年，博罗县供应住宅20647套，供应面积约240.6万㎡，同比上涨124%；网签住宅22637套。

惠州2017新房市场

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