二手房贷款是一种针对买二手房的按揭贷款。其中所谓的他项权证就是土地产权的一种证明。那么，二手房贷款办理他项权证需要多久？下面，办理银行工资流水公司小编就整理了与二手房贷款办理他项权证所花时间有关的内容，跟着小编一起来看看吧，希望对你有帮助。

他项权证贷款才会有，不办理抵押登记房管局不会发他项权证，一般从过户到发他项权证时间各地有差异。

他项权证

他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

因为房管部门核发了申请人材料时需要用到时间，另外他项权证书因为涉及权利范围、权利种类等内容，也比较费时间。有任何关于二手房贷款的问题，欢迎咨询办理银行工资流水公司专家。

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