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二手房贷款需签什么字

来源:工作收入证明 编辑:代做工资流水公司 时间:03-25 人气:
现在人们买房都是贷款购买的,因为房价实在太贵,即使买二手房也是一样的,向银行申请贷款的时候都是会经历一个流程的,那么二手房贷款需要签什么字呢?下面就由办理银行工资流水公司小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
一、二手房贷款需签什么字
个人办理银行贷款面签是买卖双方直接接触。
首先要确定交易的二手房没有抵押和任何债权问题。明确房子可以进行交易后,买方要确认房子的贷款情况,如果仍有贷款未结清,买卖双方要商量解除房产银行抵押的方式,根据自身情况选择买房付款方式——商业贷款或公积金贷款。
这里需要注意的是,银行放款必须在房子过户之后进行,所以*能寻找第三方担保公司,降低交易风险。
接下来是签约交定金,缴税,过户,*双方约*银行,进行面签。
个人办理的好处是可以省掉最多高达2%的中介费,但买卖双方需要直接承担风险。一般银行针对二手房贷款主要与中介合作。
二、贷款流程
***、准备房主信息材料:屋主和购房者将交易所需的相关信息汇集在一起。
第二、银行资料准备:根据贷款银行的具体需要,填写相关的按揭贷款表格,然后交给银行供贷款人员审核;
第三、贷款评估:银行相关工作人员在收到贷款人提交的信息后,将对贷款能力和贷款水平作出初步判断,并给出贷款人可贷出的**贷款额和贷款期限;
第四、现场评估:银行进行经济贷款评估后,或者发展相关的房地产评估机构,用人单位与三方约定具体时间后,到房屋部门进行相关的检查评估工作;
第五、提交报告:实地考察后,房地产中介机构将根据实际考察情况出具详细的评估报告,并移交相关银行;
第六、贷款审批:银行收到第三方房地产公司出具的报告,并结合贷款的相关经济条件,批准贷款人的最终贷款资格。银行审批期限一般为5个工作日;
第七、房屋产权转让(房屋产权过户):银行贷款批准后,买方将一次性向卖方支付定金。然后买卖双方带着相关资料,到房地产交易**办理相关的房产转让手续;20个工作日后,即可领取期待已久的房产许可证;
第八、贷款办理:上述七项手续完成后,银行按合同卖方账户存入约定的房款,买方按合同要求开始偿还相关按揭贷款。
通过上文的解释,我们可以了解到二手房贷款一般面签是为了确认贷款的相关事项,只有签订了合同银行才会发放贷款的,希望大家明白。以上这些就是办理银行工资流水公司小编为大家整理的相关内容,如果还有什么疑问,可以咨询办理银行工资流水公司相关小编。
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