通告如下
各县（区）人民政府（管委会），市有关单位：
为更好满足刚性和改善性住房需求，优化调控政策，落实《住房城乡建设部中国人民银行金融监管总局关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》（建房〔2023〕52号)要求，推动我市房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现就优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准通知如下：
居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
本通知自印发之日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
河源市住房和城乡建设局
中国人民银行河源市分行
国家金融监督管理总局河源监管分局
2023年9月15日
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近十几天来，伴随着广州、深圳、上海、北京四个一线城市宣布执行“认房不认贷”，已有超过30个城市跟进落实房地产优化举措。东莞、佛山、嘉兴、南京、兰州等城市取消限购，沈阳、大连、重庆等十多个城市明确执行差异化住房信贷政策。在业内人士看来，随着政策优化调整后的效果显现，前期观望或积压的购房需求近期内会得到进一步释放。
中指研究院常务副院长黄瑜表示，这种优化之后，对于促进刚需和改善型需求，满足他们的购房需求，应该是发挥了很重要的作用，这种需求得到合理释放，其实也是对于房地产市场健康有质量发展也还是有很大的促进作用。
而随着各地陆续宣布落实“认房不认贷”后，从政策效果来看，根据中指研究院的调查数据，政策执行后，全国置业意愿提升了15个百分点，北上广深均提升明显，其中北京、上海均提升来20个百分点左右。不过，从全国来看，新房市场整体成交规模提升目前并不明显，政策显效还需要时间。
总体看，新政出台后，改善了市场预期，新房和二手房市场都开始呈现积极活跃的态势，市场情绪也在陆续向好。
来源：河源市住建局、央视新闻客户端
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